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楼层越高越好吗?不要受欺骗了

作者: 时间:2017/5/10 17:21:00 来源:房天下

摘要:买房的时候,大家都知道楼盘楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层。但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的楼盘高层,才是好的 ......

买房的时候,大家都知道楼盘楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层。但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的楼盘高层,才是好的吗?

专家认为佳楼盘楼层大楼的3/1到3/2之间处

以21层的大楼为例,它的佳楼盘楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合,这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大,即使电梯坏了,楼盘住户跑10几层楼也不是问题。

房子是多层房型好

多层楼盘住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的佳楼盘楼层为3、4层。

高层楼盘住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。

框架结构:就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改楼盘户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。

框剪结构:优点是隐梁隐柱。缺点是楼盘房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。

框筒结构:整体楼盘建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性楼盘建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在先进的结构。

销售中,这些楼盘楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是先被抢掉。

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