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什么是二套房贷 二套房贷款利率

作者:小许 时间:2017/7/1 16:16:00 来源:装修保障网

摘要:买房永远是我们人生中的大事,是二胎放开后,更多的人开始购买二套房。究竟银行如何认定二套房,什么是二套房贷呢?在二套房贷款利率,银行方面是怎么计算的呢?什么是二套房贷?二套房贷是指借款人利用贷款所购买的 ......

买房永远是我们人生中的大事,是二胎放开后,更多的人开始购买二套房。究竟银行如何认定二套房,什么是二套房贷呢?在二套房贷款利率,银行方面是怎么计算的呢?

什么是二套房贷?

二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房,是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。中国人民银行、中国银监会于2007年9月27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。住建部、央行、银监会三部委于2010年6 月4 日出台二套房认定标准,明确了二套房认定以家庭为单位、认房又认贷,即家庭成员名下如有房产、或有过贷款买房记录,则均认定为二套房。对于异地买房者,如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的,按二套房信贷政策执行,热点地区可暂停对其房贷。

二套房贷贷款买房条件

1. 借款人有完全民事行为能力

2. 有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口

3. 有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

4. 买房贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上

5. 提供买自住房的有效买房合同或者协议

6. 借款人必须是合同中的买房人,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7. 拥有足够的买房资金,不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金,二手房需要有40%以上。

8. 借款人允许办理保险和住房抵押

9. 借款人在银行开立个人账户,并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息

二套房贷款买房利率

一、各项商业贷款

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